抖音火山版：新澳彩免费公开资料楼市风向：存钱要亏钱的时候，要到了！

​最近几个事，连在一起看信号挺明确的。

也请各位做好准备了。

5月31日，央妈旗下的金融时报头版头条借助专业人士之口说：

“如果长期国债收益率持续下行，并非买入的好时机；相反，如若银行存款大量分流债市，无风险资产需求进一步增大，央行应该会在必要时卖出国债。

这个表态，信息量就大了。

相当于警告目前市场别炒作国债了，如果仍然炒作，那将会卖掉国债，拉低国债收益率，让你无利可图。

这话里话外的意思够明确了吧。

至于为何，我稍后和大家做解释。

第二件事，是现在银行开始为了放贷在降低价格了。

如果最近大家有接到银行电话应该有感觉，为了鼓励你借钱，现在的利息越来越低。

以前消费贷的利率要6%，现在最低只要3点几了，说明银行的钱也在寻找优质的借贷人。

再退一步来看，银行确实是着急了。

而这两件事，放在一起看，都值得重视。

先说央妈口头警告这件事。

说白了，还是国债现在有点管不住，发行超长期国债，是想老百姓参与，但又不能太疯狂。

之前，二级市场的某国债开市后遭遇疯抢，两次触发停牌，最高涨幅达到25%，已经有点投机的味道了。

目前，国债收益率已经降到2.3%左右，低于了央行给商业银行MLF利率的2.5%。

怎么理解这件事儿呢？

本来央行给商业银行提供中期借贷便利（MLF）是想商业银行去支持实体行业的。

而且商业银行也是要给2.5%的利息给到央行的，但现在呢，商业银行拿存款去买2.3%的国债，那央行还怎么放米去支持实体行业啊。

所以人家才要警告你。

另外，大家还记得之前说过央行可以在二级市场买卖国债吗，当时我们说了，这是印钞换锚的方式，既然国债为锚，那国债必须要稳定啊。

现在债市疯抢，这锚还怎么稳定，所以为了让大家冷静，说不定真的会卖出国债，把利率再打下来，让大家发现国债也不稳定，才能让钱真的流到市场上。

包括近期很多银行都在打电话寻找优质借贷人这件事。

甚至为了放贷出去，现在利息也给到非常低。

大家最熟悉的肯定就是房贷利率了。

517新政取消房贷利率下限由各地自主决定。

随后就是各地开始降低房贷利率，广州首套最低3.4%，深圳首套最低3.5%。

而且预计房贷利率还会继续下降，只要刺激楼市的效果不好，这招估计就会持续出。

银行又是吃息差生意的，这样一来，也还会倒逼存款利率继续下调。

你想想，为什么大家去买爆国债呢？

因为对预期利率不看好，如果存款利率继续下调，那现在的国债利率无疑就是高的。

对于保守型的家庭来说，现在就是锁定未来很长一段时间相对高利率的机会。

但这和我们大家长的想法不一样，我们降低房贷利率，降低存款利率，其实是想刺激你消费。

哪怕这一刻你不去买房，你也可以去消费，去买大宗商品，去旅游，去吃喝啊，总之，目的就是为了让你把钱花出去。

但大家不花钱，存钱，而银行呢，甚至用大家储户的钱去买国债，这就不对了。

所以才要持续降低存款利率，甚至不惜卖出国债。

如果口头警告没用，动作就要跟进了。

对于所有人而言，低利率时代的脚步越来越近。

大家也要做好准备了，低利率时代，什么都不做，是错，但什么都做，更错，做了且做错了，错上加错。

可能有些保守的人更愿意持有现金，但历史经验告诉我们，现金持有越多，贬值速度越快。

我们可以看看98年的猪肉和现在的猪，养猪的技术没有太大变化，猪的品种也没有变异，到底是猪更贵了，还是钱更毛了呢？

大家心里有数。

所以在低利率下，只存有现金，一定是最危险的，问题是还能持有什么呢？

现在股惨不忍睹，楼市刺激很多，但好像还没多少起色，对于普通人而言，犹豫很正常，但更要看清楚趋势。

我知道大家关注当前的很多信息变化，因为信息背后，是告诉我们做决策的时机，比如买房这件事，现在利率那么低，门槛那么低，是买的好时机吗？

而对于持有房子的人来说，他反而在担心，现在门槛那么低，接盘侠变多了，现在是不是卖房的好时机呢？

低利率大概率是要持续的。

我这里说的是存款利率和贷款利率都会。

之前贷款利率下调，很多之前高位买房的业主开始不爽了，也希望银行针对存量的贷款利率进行下调，有些城市回复可以，比如杭州是说符合条件的二套家庭可以转成首套。

虽然没有明确说针对所有存量贷款利率进行下调加点，但也算是一种折中的方式。

但主要是针对两套房的业主，对自住的业主似乎还没有太大帮助。

可是，松口本身就算是一个好信号。

这意味着是有机会松口的。

现在的松口更多不是LPR利率的下调，而是银行愿意松口给存量房贷降息。

但毕竟银行是吃息差生意的，单纯降房贷利率，不降存款利率，银行可能要亏本的。

他们怎么可能做亏本生意，那就只能有一个，就是存款利率继续下调。

所以我们即将会面临一个低利率时代，这是好事，也不一定是好事。

贷款利率低，说明借钱的成本低，如果你是创业或者投资的，对你们来说是好事。

但对于只会存款的人来说，那就不是好事了，因为你拿到的利息低了，你的钱可能被银行借给去做创业和投资的人了。

当然，现在这个情况来看，是借钱的人亏还是存款的人亏，还不可知。

我只能从历史规律，再结合目前的动作告诉你，我们正在加速水流的速度。

现在市场上不是缺钱，是缺流动速度。

最近，财政部官网公示了即将开展城市更新行动的城市，其中，包括了上海、杭州、成都等15个城市。

也就是说，一批新的基建项目要火速展开了。

这其实就是一种变相的放水方式。

而且这次选择的城市都是一二线城市，这些城市的基建，相比在偏远地方修公路，是有更高回报率的。

现在就是该建的建，该省的省。

关键是，一定让钱流动起来，这才是重中之重。

一旦水流起来，到底是存钱的亏，还是借钱的亏，就很明显了。

我还是那句话，最后用通胀稀释债务一定是最快的速度。

我们一直纠结收入，但实际上那么些年，我们的收入与其说提高了，倒不如说是钱不值钱了。

我们以为是我们的工作技能提升了，但其实真相就是钱不值钱了，看起来收入才提高了。

我也始终相信，什么债务放到20年后30年后，都变得不是问题。